| 2026年偿还房贷提取公积金的频次和额度新规是什么？ |
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| 时间：2026-08-06 09:10
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2026年房贷还贷提取公积金频次与额度新规（官方最新）
2026年住房公积金还贷提取迎来全国统一优化新政，核心变化为放宽提取频次、革新额度计算规则、新增额度结转功能，各地在此基础上落地细化执行标准，彻底打破以往“一年仅一次、年度额度清零”的限制。以下为全国通用新规及重点城市落地细则，仅针对偿还自住住房房贷本息（公积金贷、商贷、组合贷）提取场景。
一、全国统一核心新规（住建部2026年优化政策）
（一）提取频次新规：彻底放开年度次数限制
取消全国统一的“还贷提取每年仅限1次”硬性规定，缴存人可自主选择提取频次，支持三种提取模式，全程自由切换：
- 按月提取：每月正常还贷后即可申请，无间隔周期限制，随还随提；
- 按年提取：延续传统模式，每年一次性提取全年还贷额度；
- 跨年提取：可间隔数年提取一次，无需每年操作。
所有频次模式均适用于公积金贷款、商业住房贷款、组合贷款，无贷款类型限制，夫妻双方可分别按对应规则提取。
（二）提取额度新规：额度不清零、可滚动结转
颠覆往年“当年额度当年用、过期清零”规则，2026年起执行额度跨年结转、据实足额提取新规则：
1. 总额上限：缴存人及配偶累计提取总额，不得超过该笔房贷放款至今实际偿还的全部本息总额（不含罚息、违约金）；
2. 未用额度结转：当年未提取完毕的可提取额度，自动滚动计入下一年度，永久有效、不清零；
3. 提前还款计入额度：年度内办理部分提前还款、一次性结清房贷的，对应还款本息可全额计入当年可提取额度，支持二次补提；
4. 无年度额度上限：不再限制单年提取金额，完全以实际还贷金额为准。
二、重点城市2026年细化落地细则
1. 广西（全区统一，6月30日实施）
严格执行全国新规，频次自由选择月/年/跨年提取；区分贷款银行是否数据共享：共享银行贷款可直接按累计还款额核算额度，未共享银行凭还款流水核定月还款额，结合可提取月数计算额度，未用额度全部跨年结转。
2. 安徽亳州（4月20日实施）
还贷提取固定为每月可提取1次；提前结清房贷的，调整为结清之日起5年内，每年可提取1次，累计提取额不超过结清本金利息总额。
3. 湖北武汉（8月15日实施）
针对性放宽首套纯商业住房贷款提取规则：取消12个月提取间隔限制，正常还款满6个月即可首次提取，后续每月可提，累计提取额不超过房贷总本息；公积金贷款、组合贷款同步适用全国频次、额度结转新规。
三、核心禁止与限制规则（全国通用）
- 仅限自住住房房贷，经营性住房、二套及以上多套房违规还贷不予提取；
- 夫妻双方针对同一套房贷，年度累计提取总额，不得超过该套房屋当年实际还贷总额；
- 已办理公积金按月对冲还贷的账户，不重复享受月度提取政策，仅可选择年度差额提取；
- 2026年新规仅对政策实施后的提取业务生效，以往已办结提取不追溯调整。
四、新旧政策核心对比
对比项目
旧规
2026年新规
提取频次
每年仅限1次，间隔12个月
月/年/跨年自由选择，无次数限制
额度规则
按上一年还贷额核算，当年未用额度清零
按累计实际还贷额核算，未用额度跨年结转
提前还款提取
结清后仅可一次性提取1次
结清后5年内可逐年提取，额度足额核算
首套商贷提取
必须满12个月提取间隔
还款满6个月即可提，可按月提取, |
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| 来源：AI |
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